Два жилых комплекса Сочи вошли в число самых дорогих строящихся проектов юга России

Сочи представлен двумя жилыми комплексами в десятке самых дорогих строящихся новостроек юга России. Максимальная стоимость квадратного метра в одном из сочинских проектов достигает 646,7 тыс. рублей. Такие данные приводит система мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro.

Шестую позицию в рейтинге занял сочинский жилой комплекс «Лестория». Максимальная цена квадратного метра здесь составляет 646,7 тыс. рублей. Еще один проект из Сочи — «Светский лес» — расположился на девятой строчке с показателем 582,3 тыс. рублей за квадратный метр.

При этом основную часть рейтинга составляют объекты в Крыму. Первое место занял сити-курорт «Новая Ливадия» в Ялте, где максимальная стоимость квадратного метра достигает 996,3 тыс. рублей. Вторым стал жилой комплекс «Стахеев» в Алуште — 849,8 тыс. рублей, третьим — ялтинский «Роялта» с ценой до 843,6 тыс. рублей за квадратный метр.

В пятерку также вошли проекты «Высота» в Ялте — 807,5 тыс. рублей за квадратный метр и «Парковая Резиденция» в Алуште — 717 тыс. рублей.

Средняя стоимость квадратного метра в строящихся жилых комплексах Сочи значительно ниже максимальных значений участников рейтинга. В комфорт-классе она составляет 248,6 тыс. рублей, в бизнес-классе — 279,8 тыс. рублей. Разница между двумя сегментами достигает 12,6%. Премиальные проекты и объекты более высокого класса в исследовании не учитывались.

Всего аналитики изучили 129 строящихся жилых проектов на юге России. 103 из них находятся в Крыму, еще 26 — в Краснодарском крае.

По оценке экспертов bnMAP.pro, высокую стоимость курортного жилья формируют в первую очередь особенности конкретного проекта. На цену влияют расположение, панорамные виды, характеристики квартир, параметры земельного участка, архитектурные решения и инфраструктура. Дополнительным фактором становится ограниченное количество аналогичных предложений на рынке.

Фото: Sochinews.io

Источник: sochinews.io